Nouvelle-Zélande

Vendre votre propriété en Nouvelle-Zélande

Vendre votre propriété en Nouvelle-Zélande

Si vous envisagez de vendre votre propriété en Nouvelle-Zélande, il est important de prendre le temps de définir les raisons de cette vente et de vous entourer de professionnels (avocat & agent immobilier licencié) pour vous accompagner dans cette démarche. Il est en effet important d’avoir connaissance du marché immobilier actuel et de la valeur de votre propriété avant de mettre en vente votre bien.

5 RAISONS D'INVESTIR DANS LES BATIMENTS COMMERCIAUX

5 RAISONS D'INVESTIR DANS LES BATIMENTS COMMERCIAUX

Les fonds d’investissement commerciaux sont composés de plusieurs bâtiments commerciaux. La valeur de chaque fonds se mesure à la valeur des acquisitions immobilières et donc à la valeur de la pierre. Les propriétés acquises se trouvent dans différentes villes du pays et quartiers d’Auckland, et touchent des secteurs d’activités variés (entreprise de services, supermarché, crêche, station service, industrie, restaurant...). Au-delà des 5% net de retour sur investissement, retrouvez 5 raisons d’investir dans les bâtiments commerciaux.

TRANSFÉREZ VOTRE ARGENT AU MEILLEUR TAUX!

TRANSFÉREZ VOTRE ARGENT AU MEILLEUR TAUX!

Les clients qui souhaitent transférer de l’argent à l’international en passant par leur banque se trouvent souvent confronter à des taux de change exorbitants. Les taux quotidiens d’achat et de vente des devises sont en effet fixés par les banques et comportent toujours frais de transaction variables en fonction du montant transféré, ainsi que des frais fixes élevés d’envoi et de réception supplémentaires.

Depuis plusieurs années, New Zealand Services fait confiance à XE en proposant à ses clients une alternative sécurisé et compétitive par rapport aux banques classiques pour répondre à leurs besoins de transferts internationaux.

RECONSIDÉRATION DE VOTRE VISA: UNE SECONDE CHANCE

RECONSIDÉRATION DE VOTRE VISA: UNE SECONDE CHANCE

Le mot “reconsidération” est explicite : une demande de reconsidération consiste à demander à l’immigration de réexaminer votre demande. Cela peut être un moyen efficace de faire examiner votre cas par un tiers, en particulier lorsqu'il semble que la première décision n'ait pas été prise correctement.

Nouvelle-Zélande : Des universités toujours au top !

Nouvelle-Zélande : Des universités toujours au top !

Les 8 grandes universités néo-zélandaises figurent parmi les meilleures du classement QS World University Rankings® 2019, dont cinq se classent parmi les 300 premières mondiales. La qualité de leur enseignement en font des établissements de choix pour des études supérieures à l’étranger !

Les trottinettes électriques envahissent les rues de Nouvelle-Zélande !

Les trottinettes électriques envahissent les rues de Nouvelle-Zélande !

Depuis plusieurs mois, les habitants d’Auckland peuvent trottiner librement sur les trottoirs de la métropole. A l’initiative de ce service ? La société de location de trottinettes électriques en libre-service Lime. Présente également à Christchurch, l’entreprise souhaiterait proposer ses trottinettes vertes et noires à la ville de Wellington et de Tauranga.

Guide d'une interview réussie en Nouvelle-Zélande

Guide d'une interview réussie en Nouvelle-Zélande

Votre expérience professionnelle en France et à l’étranger est un atout. Savoir la mettre en valeur auprès des employeurs néo-zélandais est un élément déterminant pour décrocher un emploi.

Les candidats à l’expatriation ont parfois du mal à passer l’étape de l’entretien d’embauche en Nouvelle-Zélande par manque d’expérience sur le marché kiwi, d’un réseau professionnel faible voire inexistant ou une candidature qui ne répond pas aux critères des employeurs (CV et lettre de motivation). Petit guide des règles de base d’un entretien d’embauche en Nouvelle-Zélande !

Le schéma du Working Holiday Visa en Nouvelle-Zélande

Le schéma du Working Holiday Visa en Nouvelle-Zélande

La Nouvelle-Zélande a signé plusieurs accords bilatéraux avec différents pays pour permettre à leurs ressortissants d’obtenir un WHV et d’explorer ce merveilleux pays. La Nouvelle-Zélande est l’une des destinations favorites des jeunes voyageurs depuis de nombreuses années. La beauté des paysages, la sécurité offerte par ses centres urbains, la gentillesse et l’accueil des néo-zélandais laissent les voyageurs sous le charme. Les néo-zélandais sont eux-mêmes de grands voyageurs et sont donc très ouverts à toute nouvelle culture ! Pour la saison 2017/2018, 67 633 jeunes de 45 pays différents, âgés de 18 à 35 ans ont bénéficié d’un WHV en Nouvelle-Zélande.

Retour en force de « Te reo », la langue Maori

Retour en force de « Te reo », la langue Maori

Te reo, la langue Maori a été interdite dans les écoles du pays sur une longue période du 20ème siècle. A cela s’est ajouté, l’exode rural des communautés Maories dans les années 1980. A peine 20% de la populaire parlait alors couramment la langue. Heureusement, aujourd’hui la situation tend à changer considérablement et Te reo est de nouveau enseigné dans les salles de classe. Le gouvernement de Jacinda Ardern s’est fixé l’objectif ambitieux de compter plus d’un million de personnes capable de s’exprimer en langue Maori d’ici 2040 !

Welcome in New Zealand ! Vos téléphones sous surveillance...

Welcome in New Zealand ! Vos téléphones sous surveillance...

Si vous avez prochainement prévu de venir en Nouvelle-Zélande, chargez vos appareils électroniques et mémorisez bien vos mots de passe. Depuis le 1er octobre 2018, une nouvelle loi « The Customs and Excise Act 2018 » stipule que tous les voyageurs ont non seulement l’obligation de fournir aux douaniers leurs téléphones et ordinateurs mais également de leur donner leur mot de passe sous peine de recevoir une amende de $ 5000 !

Qu'est-ce-que la "Customer Due Diligence" ?

Qu'est-ce-que la "Customer Due Diligence" ?

Pour celles et ceux qui ont récemment achetés ou vendus un bien en Nouvelle-Zélande, vous avez pu constater que les démarches administratives avaient légèrement changées. En effet depuis le 1er juillet 2018, dans le cadre de la politique Anti-Blanchiment d’Argent de la Nouvelle-Zélande tous les clients des avocats doivent prouver leur identité avec la certification de certains documents.Les avocats ont aujourd’hui l’obligation de recevoir une copie certifiée conforme de votre passeport et de votre preuve d’adresse avant de pouvoir vous représenter dans toute transaction immobilière. Pourquoi et comment effectuer cette démarche ? Quelles en sont les modalités exactes ?

Des études à Unitec

Des études à Unitec

A 23 ans, Amandine et Alexandre, tous les 2 calédoniens, font le choix de quitté leur confort, leur routine, leur CDI et leurs familles pour concrétiser le rêve de reprendre ensemble leurs études en Nouvelle-Zélande et de s’installer à Auckland. Le désir de changer de vie et de métier motivent leur décision. Ils nous racontent dans la bonne humeur les grandes étapes de leur projet !

Le Kea, un oiseau culotté !

Le Kea, un oiseau culotté !

Élu oiseau néo-zélandais de l'année 2017, le Kea (Nestor notabilis) est la seule espèce de perroquet des montagnes au monde. Son intelligence, sa curiosité et sa nature culottée en font à la fois une véritable attraction touristique et un calvaire pour les locaux !

VOTE DE LA LOI SUR L'INVESTISSEMENT !

VOTE DE LA LOI SUR L'INVESTISSEMENT !

Le moment que nous redoutions tant vient d’arriver ! L’amendement de la loi très controversée « Overseas Investment Act » qui vise à limiter l’investissement des étrangers vient de passer hier en troisième lecture au parlement. Il s’agissait de la dernière étape législative avant l’accord royal, simple formalité administrative. Les jours des investissements des non-résidents sont donc comptés. Le « royal consent » sera probablement accordé dans 2 semaines.

LES BATIMENTS COMMERCIAUX, UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE À TOUS !

LES BATIMENTS COMMERCIAUX, UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE À TOUS !

En 2018, le marché de l’immobilier en Nouvelle-Zélande a rencontré de nombreux challenges ! Avec l’envolé des prix des propriétés sur Auckland notamment, l’entrée dans le marché n’est plus accessible à toutes les bourses. Les investisseurs non-résidents vont se voir refuser prochainement l’accès aux résidences « existantes » ! Les propriétés commerciales semblent pour le moment beaucoup plus loin des radars de la politique du nouveau gouvernement. Une bonne alternative en Nouvelle-Zélande à tout investissement immobilier, accessible à tous !

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN NOUVELLE-ZÉLANDE

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN NOUVELLE-ZÉLANDE

Vendre un bien immobilier à l’étranger est une décision importante. Lorsqu’il faut gérer les démarches administratives à l’autre bout du monde, mieux vaut être bien accompagné. D’autant plus que la Nouvelle-Zélande possède ses propres règles, sa législation et ses spécificités dans le secteur de l’immobilier. L’anglais peut également être un frein ou l’objet de certaines erreurs d’interprétation aux conséquences plus ou moins graves. New Zealand Services est votre partenaire francophone dans la vente ou l’achat de votre bien immobilier en Nouvelle-Zélande.

Overseas Investment Act : ce qui change pour les non-résidents

Overseas Investment Act : ce qui change pour les non-résidents

En décembre 2017, le gouvernement a présenté le projet de loi d'amendement sur l’investissement des non-résidents « Overseas Investment Act ». L'objectif principal du projet de loi d'amendement est de rendre les maisons plus abordables pour les acheteurs néo-zélandais et de ralentir la spéculation sur le marché immobilier en interdisant l’achat de propriété par les non-résidents. Dans la réalité, les investisseurs étrangers ne représentent que 3% des investisseurs…  Au lendemain de la deuxième lecture, les futures réformes se dessinent de plus en plus clairement. Décryptage.

IELTS, TOEFL, TOEIC, Cambridge : quel test d'anglais choisir ?

IELTS, TOEFL, TOEIC, Cambridge : quel test d'anglais choisir ?

Vous souhaitez passer un examen pour certifier votre niveau d’anglais , mais ne savez pas lequel choisir? IELTS, TOEIC, TOEFL, Cambridge, BULATS, ... Ça vous donne le tournis et l’ensemble de ces sigles s’apparente déjà à une langue étrangère?! C'est normal! Il est parfois difficile de s’y retrouver parmi toutes ces certifications. Alors, comment être sûr de choisir le test pertinent en fonction de votre projet en Nouvelle-Zélande ? On vous aide à y voir plus clair pour devenir incollable sur les tests d'anglais !

Voyage en terre du milieu cinématographique

Voyage en terre du milieu cinématographique

Wellington est la capitale de la Nouvelle-Zélande. C'est aussi la ville des artistes et de la culture avec une vie nocturne active, des petites rues avec des cafés cools, et le départ du ferry vers l'Ile du Sud. On pourrait définir Wellington par bien des appellations tant elle se distingue vraiment des autres villes du pays. Mais en dehors de son image urbaine, Wellington est aussi le berceau de l’industrie cinématographique du pays, avec la présence des studios Weta, créés par Richard et Tania Taylor, ainsi que par l’incontournable Peter Jackson.

ANZAC Day

ANZAC Day

La journée de l'ANZAC marque l’anniversaire du débarquement des troupes néo-zélandaises et australiennes sur la péninsule Gallipoli en Turquie, le 25 avril 1915. Ce jour férié est un jour de commémoration pour tous les soldats néo-zélandais et australiens morts au combat, et de distinction honorifique pour les militaires ayant fait leur service.