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Investir dans un vignoble néo-zélandais est une excellente façon de diversifier votre patrimoine en privilégiant des produits haut de gamme. Dans une stratégie sur le long terme, ce type d’investissement vous permet d’allier retour sur investissement attractifs, plaisir et placement durable. Vous avez toujours rêvé d’être propriétaire d’un vignoble ? Laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de ce rêve !
A première vue, l’histoire du vin en Nouvelle-Zélande est plutôt courte, voire très courte par rapport au reste du monde. Il faut attendre le 19ème siècle pour voir les premières vignes cultivées dans les jardins des colons anglais installés en Nouvelle-Zélande. A la signature du Traité de Waitangi en 1840, le premier vin néo-zélandais est mis en bouteille. Mais de quand datent réellement les 1ères vignes en Nouvelle-Zélande ? Retour sur l’histoire d’un secteur aujourd’hui extrêmement dynamique, au cœur du patrimoine naturel du pays.
Placement financier méconnu, la forêt néo-zélandaise peut être un excellent moyen de diversifier votre épargne. Un investissement dans une forêt a en effet de nombreux avantages sur le long terme. Investir dans les arbres peut vous offrir des retours sur investissement attractifs (autour de 8%), de façon durable. Un investissement vert porteur de sens, en faveur des futures générations.
Les fonds d’investissement commerciaux sont composés de plusieurs bâtiments commerciaux. La valeur de chaque fonds se mesure à la valeur des acquisitions immobilières et donc à la valeur de la pierre. Les propriétés acquises se trouvent dans différentes villes de Nouvelle-Zélande et quartiers d’Auckland. Au-delà de leur diversité géographique, ces bâtiments sont diversifiés par leurs secteurs d’activités (entreprise de services, supermarché, crêche, station service, industrie, restaurant...). Au-delà des 6% bruts de retour sur investissement, retrouvez 5 raisons d’investir dans les bâtiments commerciaux.
Comme la plupart des secteurs de l’économie, le monde agricole a été frappé de plein fouet par la crise internationale du Covid-19. Manque de mains d’œuvre pour assurer les récoltes, problèmes logistiques pour distribuer les produits, fermeture des marchés en plein air et des restaurants… sont quelques-uns des défis auxquels le secteur primaire doit faire face depuis quelques semaines. A cela s’ajoute le maintien probable des règles de distanciation sociale et des restrictions du tourisme sur les prochains mois, au-delà du confinement, qui risque de modifier les comportements et les habitudes de consommation de chacun. Comment réagit le secteur agricole en Nouvelle-Zélande ?
Avec l’entrée en vigueur du Misuse of Drugs (Medecinal Cannabis) Amendment Act, en Décembre 2018 et le lancement officiel du Medicinal Cannabis Scheme le 1er avril 2020, la Nouvelle-Zélande rejoint la liste fermée des 45 pays autorisant la production et la commercialisation du cannabis thérapeutique dans le monde. Considéré comme l’or vert dans des pays comme le Canada ou la Suisse ayant déjà autorisé la production et l’usage de cannabis thérapeutique, de nouvelles opportunités d’investissements pourraient se présenter aux investisseurs en Nouvelle-Zelande.
Les experts du marché immobilier néo-zélandais estime que nous sommes désormais en période de récession et ne savent pas encore le temps qu’il faudra au marché pour revenir à la normale. Le coronavirus a pratiquement stoppé le monde, causant un coup dur à presque tous les aspects de l'économie. Jusqu'à présent, les prix de l'immobilier n'ont pas encore été impactés, mais une importante baisse des prix est à prévoir, au cours des prochains mois.
Dans un contexte très anxiogène de la crise du Covid-19 s’ajoute aujourd’hui l’inquiétude des investisseurs et des épargnants de Nouvelle-Zélande face à des marchés financiers instables. Est-il toujours conseillé d’investir en Nouvelle-Zélande ? A quoi s’attendre sur les prochains mois ? Quelles sont vos garanties ? Dans quels secteurs faut-il investir ? New Zealand Services vous apporte des réponses.
Depuis plusieurs semaines, l’épidémie de coronavirus bouleverse l’économie mondiale. En début de semaine, Jacinda Ardern, Première Ministre de Nouvelle-Zélande, a annoncé de nouvelles mesures pour limiter la propagation du virus Covid-19 dans le pays. Suite à cette annonce, les acteurs économiques et la banque centrale ont à leur tour pris des dispositions pour atténuer au maximum les effets d’une crise économique annoncée. Quel est l’impact de cette épidémie mondiale sur votre épargne ? Et quelle stratégie d’investissement adopter face à cette crise mondiale ?
Avec son économie dynamique, sa fiscalité avantageuse et sa politique étrangère ouverte à l’international, la Nouvelle-Zélande reste une destination sûre pour investir. De nombreuses options d’investissement s’offrent à vous : investissement immobilier, commercial, agricole… quel investissement est adapté à votre profil ? Quel budget faut-il prévoir pour chaque type d’investissement ?
Dans cet article, nous faisons un tour d’horizon des différentes options d’investissement qui s’ouvrent aux investisseurs étrangers.
Si vous avez acheté un bien immobilier en Nouvelle-Zélande avant 2015 et que vous prévoyez de vendre ce bien un jour, cet article est pour vous ! Depuis plusieurs années, il est désormais nécessaire d’avoir un numéro fiscal, appelé numéro IRD, en Nouvelle-Zélande, avant de pouvoir vendre un bien. C’est également le cas si vous souhaitez acheter un bien immobilier ou encore investir dans les fonds commerciaux ! Ce numéro unique et personnel permet notamment de vous identifier auprès de l’administration fiscale néo-zélandaise.
Besoin d’un numéro fiscal en Nouvelle-Zélande dans le cadre d’un projet immobilier ? L’équipe de New Zealand Services vous accompagne dans votre demande de numéro IRD.
Avec son économie dynamique, son classement en tête du podium "Meilleur pays pour faire des affaires" et sa politique stable, ouverte à l'international, la Nouvelle-Zélande reste une destination de choix pour investir. Investissement immobilier ou commercial, le pays du long nuage blanc offre toujours de belles opportunités.
Si vous êtes propriétaire d’un bien locatif en Nouvelle-Zélande, il est important de s’interroger sur votre assurance habitation. En tant que propriétaire, êtes-vous bien protégé ?
La révolution est en marche dans la gestion des fonds d’investissement des bâtiments commerciaux ! Dans son ensemble, le secteur des fonds de gestion des bâtiments commerciaux fait face à des changements conséquents. Les nouveaux modèles d’entreprises, l’usage des nouvelles technologies, les demandes évolutives des locataires pour des espaces de travail modulables et les attentes des investisseurs modifient profondément le paysage des bâtiments commerciaux.
Lorsque l’on est propriétaire d’un (ou plusieurs) bien(s) immobilier(s) en Nouvelle-Zélande et que l’on vit à l’étranger, faire appel aux services d’un gestionnaire de propriété s’avère souvent indispensable ! Mais en quoi consiste sa mission ? Comment se concrétise son accompagnement au quotidien ?
Pour répondre à ces questions, New Zealand Services a intérrogé Yves-Louis Dorsemaine, gestionnaire de propriétés chez One Place. Depuis de nombreuses années, New Zealand Services fait confiance à One Place pour gérer la location des appartements de ses clients.
Les fonds d’investissement commerciaux sont composés de plusieurs bâtiments commerciaux. La valeur de chaque fonds se mesure à la valeur des acquisitions immobilières et donc à la valeur de la pierre. Les propriétés acquises se trouvent dans différentes villes du pays et quartiers d’Auckland, et touchent des secteurs d’activités variés (entreprise de services, supermarché, crêche, station service, industrie, restaurant...). Au-delà des 5% net de retour sur investissement, retrouvez 5 raisons d’investir dans les bâtiments commerciaux.
La Nouvelle-Zélande entretient des relations commerciales de longue date avec la Nouvelle-Calédonie, son plus proche voisin du Pacifique. Dans la région Pacifique, la Nouvelle-Calédonie est la quatrième destination d’exportation de la Nouvelle-Zélande. Les deux pays ont su tisser depuis de nombreuses années, des relations pérennes dans le tourisme et le commerce. Cela s’est notamment traduit en 2016, par la signature d’un Plan de Coopération Conjoint visant à renforcer les opportunités commerciales et économiques entre la Nouvelle-Zélande et la Nouvelle-Calédonie. Retour sur cet accord majeur et les liens tissés entre les deux pays.
Dans la région Pacifique, la Nouvelle-Calédonie est la quatrième destination d’exportation de la Nouvelle-Zélande. Les denrées alimentaires et le carburant constituent l'essentiel des biens échangés de la Nouvelle-Zélande vers la Nouvelle-Calédonie. Du côté calédonien, les ressources en nickel sont la colonne vertébrale de l'économie de la Nouvelle-Calédonie et représentent 90% de ses recettes d'exportation. La Nouvelle-Zélande fournit d’ailleurs des services à l'industrie minière de Nouvelle-Calédonie.
Signé en 2016 par l'ancien ministre néo-zélandais des Affaires Etrangères, Murray McCully, et le Président de la Nouvelle-Calédonie, Philippe Germain, le Plan de Coopération Conjoint vise à renforcer la coopération bilatérale économique entre les deux pays et à reconnaitre les domaines prioritaires, tels que le commerce et l’économie, l’éducation, la santé, le sport et le développement durable. La coopération entre la Nouvelle-Zélande et la Nouvelle-Calédonie a pour objectif de réduire les obstacles aux échanges commerciaux, et de favoriser les opportunités de partenariats entre les acteurs de l’économie et les entreprises. Le Plan de Coopération Conjoint met entre autres, l’accent sur :
Le domaine de la construction : Il est prévu de développer les « possibilités pour les entreprises et les travailleurs de Nouvelle-Calédonie d’être impliqués dans l’industrie de la construction en Nouvelle-Zélande. »
Le secteur du tourisme : La promotion mutuelle des deux destinations touristiques doit permettre d’augmenter le nombre de touristes. Il est notamment question d’augmenter la fréquence des vols entre la Nouvelle-Zélande et la Nouvelle-Calédonie pour soutenir les industries touristiques. 19 920 calédoniens ont voyagé en Nouvelle-Zélande en 2017, et 13 320 néo-zélandais ont pu découvrir la beauté des paysages de Nouvelle-Calédonie la même année. Par ailleurs, les Permis Vacances Travails octroyés aux jeunes français des îles pacifiques, ainsi qu’aux jeunes néo-zélandais de 18-30 ans, permettent aux jeunes des deux pays de travailler ou de séjourner dans l’autre pays pour une durée maximum d’un an. Selon le ministère des affaires étrangères néo-zélandais, un peu plus de 10 000 jeunes Français ont ainsi pu se rendre en Nouvelle-Zélande l’année dernière.
Education : Le Plan de Coopération Conjoint souhaite « promouvoir les échanges linguistiques et pédagogiques francophones et anglophones » entre les deux pays. La Nouvelle-Zélande est en effet une destination de choix pour les Calédoniens souhaitant apprendre l'anglais. Mais les étudiants voyagent dans les deux sens ! Avec 47.000 apprenants, le français est la première langue étrangère enseignée dans les écoles néo-zélandaises. La proximité de la Calédonie facilite les échanges entre les étudiants des deux pays.
Normes & Qualifications : Le Plan de Coopération souligne l’enjeu « d’augmenter la coopération au niveau technique pour atteindre une plus grande convergence, voire une harmonisation quand cela s’avère possible. »
La coopération culturelle et scientifique n’est pas non plus en reste. Les échanges scientifiques avec Paris sont soutenus grâce notamment à plusieurs programmes scientifiques communs comme le programme « Dumont d’Urville », ou encore le Partenariat "Hubert Curien" (PHC) franco-néo-zélandais La recherche dans le Pacifique, sur des problématiques propres à la région, est aussi encouragée par la France à travers le « Fonds Pacifique ».
Ces différents programmes contribuent à renforcer les liens entre les communautés scientifiques entre la Nouvelle-Zélande et les Iles Pacifiques.
Pour celles et ceux qui ont récemment achetés ou vendus un bien en Nouvelle-Zélande, vous avez pu constater que les démarches administratives avaient légèrement changées. En effet depuis le 1er juillet 2018, dans le cadre de la politique Anti-Blanchiment d’Argent de la Nouvelle-Zélande tous les clients des avocats doivent prouver leur identité avec la certification de certains documents.Les avocats ont aujourd’hui l’obligation de recevoir une copie certifiée conforme de votre passeport et de votre preuve d’adresse avant de pouvoir vous représenter dans toute transaction immobilière. Pourquoi et comment effectuer cette démarche ? Quelles en sont les modalités exactes ?
En 2018, le marché de l’immobilier en Nouvelle-Zélande a rencontré de nombreux challenges ! Avec l’envolé des prix des propriétés sur Auckland notamment, l’entrée dans le marché n’est plus accessible à toutes les bourses. Les investisseurs non-résidents vont se voir refuser prochainement l’accès aux résidences « existantes » ! Les propriétés commerciales semblent pour le moment beaucoup plus loin des radars de la politique du nouveau gouvernement. Une bonne alternative en Nouvelle-Zélande à tout investissement immobilier, accessible à tous !
Vendre un bien immobilier à l’étranger est une décision importante. Lorsqu’il faut gérer les démarches administratives à l’autre bout du monde, mieux vaut être bien accompagné. D’autant plus que la Nouvelle-Zélande possède ses propres règles, sa législation et ses spécificités dans le secteur de l’immobilier. L’anglais peut également être un frein ou l’objet de certaines erreurs d’interprétation aux conséquences plus ou moins graves. New Zealand Services est votre partenaire francophone dans la vente ou l’achat de votre bien immobilier en Nouvelle-Zélande.
