Depuis Octobre 2018 et la publication du projet de loi “Overseas Investment Act”, les résidences existantes ne peuvent être achetées que par les citoyens néo-zélandais, australiens, singapouriens et toutes personnes vivant en Nouvelle-Zélande avec un visa de résident ou de résident permanent.
Il est toutefois encore possible d’investir en Nouvelle-Zélande en tant qu’investisseur étranger. Certains bâtiments bénéficient d’une exemption permettant aux investisseurs non-résidents d’acheter une propriété en Nouvelle-Zélande et parfois même d’y vivre.
Que ce soit à l’échelle internationale ou sur le marché néo-zélandais, une certaine incertitude règne dans le secteur des bâtiments commerciaux. Les taux d'intérêt et l'inflation augmentent, quant aux entreprises, beaucoup s’interrogent sur le nouveau paradigme du travail dans un monde post-Covid.
New Zealand Services fait le point sur les perspectives d’investissement dans le secteur des bâtiments commerciaux en période de crise économique mondiale.
En Nouvelle-Zélande, comme partout dans le monde, la crise économique mondiale a de nombreuses répercussions sur le coût de la vie de chacun. Depuis Novembre 2022, le prix des aliments a augmenté de plus de 10% tout comme le prix des carburants. Quant aux taux bancaires, ils ont atteint les taux records de 6% à 7% en l'espace de 12 mois seulement.
Si la période semble au premier abord peu propice à l’investissement, il existe cependant des opportunités intéressantes dans le domaine des investissements dits “durables“. Ce secteur qui a le vent en poupe depuis plusieurs années a l’air de tirer son épingle du jeu en cette période de challenges économiques. Si vous avez pu épargner en 2022, vous pourriez donc profiter d’opportunités en 2023 en investissant dans des placements durables pendant "le grand creux" de la vague et en attendant le retour de marchés plus dynamiques.
Dans un contexte économique mondial perturbé, il est fréquent d’avoir des réactions émotionnelles fortes, surtout lorsque l’on fait face à des baisses du marché. Il est donc utile et important d’analyser comment vous pourriez réagir émotionnellement face à ces fluctuations.
Ces réactions sont légitimes car il ne s’agit pas que d’argent… La plupart des personnes investissent pour leurs enfants, pour assurer leur avenir, leur retraite ou pour encore soutenir des entreprises en lesquelles elles croient. Parfois, ces émotions peuvent avoir un impact négatif sur nos décisions d'investissement. Ces réactions peuvent être difficiles à éviter, mais si vous en êtes conscient, vous pouvez reconnaître quand vous laissez vos émotions vous pousser à prendre une décision d'investissement qui ne correspond pas à vos objectifs.
Un vieil adage dit qu'il n'y a que deux certitudes dans la vie : la mort et les impôts. On pourrait également ajouter les baisses du marché boursier comme une troisième certitude. Que nous soyons dans un marché baissier, un marché haussier ou quelque part entre les deux, les hauts et les bas du marché des actions font partie des aléas de tout projet d'investissement. Comme l'histoire l'a montré, les fluctuations ont tendance à être cycliques et nous avons déjà traversé des ralentissements du marché par le passé.
Cela pourrait ne pas vous sembler très rassurant si vous avez vu la valeur de votre portefeuille d’actions boursières chuter pendant un ralentissement, en particulier si c'est la première fois que vous en faites l'expérience en tant qu'investisseur. Les baisses de marché peuvent perturber les investisseurs de tout horizon, mais elles sont inévitables. Il est donc important de comprendre ce qui se passe pour appréhender ces baisses avec plus de sérénité.
Lorsque vous envisagez d’investir, deux types de revenus vous viennent probablement à l'esprit : les revenus cash (investment income) et la plus-value sur votre capital (capital gain). La différence majeure vient de la source du profit. Comprendre la signification de ces 2 termes est importante avant d’investir sur le long terme.
Les vendanges 2022 semblent rebondir après la déception de l'année dernière, permettant à une plus grande production et aux vignerons de remplir leurs caves, après l'épuisement des stocks il y a un an.
Une entreprise de cannabis thérapeutique de la région de Marlborough a reçu début avril l'une des plus importantes subventions publiques jamais accordées par le Ministère de l'Industrie Primaire (MPI). Les 13 millions de subvention s’intègrent dans un programme de 32 millions sur 5 ans pour accélérer le développement de l’entreprise et mettre notamment en place un cahier des charges sur la culture biologique du cannabis thérapeutique, un système de formation du personnel dans ce domaine, la sélection et la production de graines bio pour le marché néo-zélandais…
L'inflation est depuis quelques temps le sujet de discussion principal de tous les investisseurs en Nouvelle-Zélande. Cette inflation est déjà visible depuis plusieurs mois dans les rayons du supermarché et à la pompe à essence !
Les biens immobiliers comme les bâtiments commerciaux sont souvent considérés comme une bonne option d’investissement en période d'inflation, mais pourquoi ? New Zealand Services fait le point sur l’investissement dans les bâtiments commerciaux.
Ne paniquez pas en voyant votre solde KiwiSaver, en particulier dans la situation actuelle où presque tout le monde voit une baisse de ses investissements. Dans cette situation, le meilleur conseil que nous puissions vous donner est d’obtenir des conseils financiers. Plusieurs études démontrent que ceux qui n’ont pas eu recours aux conseils financier de la part d’un professionnel ont pris plus de mauvaises décisions que les autres.
En recherche d’investissement a l’abri de l’inflation, découvrez cette offre de notre partenaire qui met actuellement en place un investissement visant à fournir un financement par emprunt pour un système d'irrigation établi desservant 1800 hectares dans le cœur horticole de Central Otago.
NZ Services toujours à la recherche d’investissements innovants s’est tout de suite intéressé a cette nouvelle industrie qu’on qualifie dans certains pays ‘d’or vert’ tant les perspectives de développement semblent prometteuses: Le Cannabis Thérapeutique.
L'investissement éthique est un investissement qui prend en compte vos valeurs sociales, écologiques, humaines, sans pour autant délaisser l’intérêt financier.
De plus en plus de gens souhaitent investir de manière éthique mais ne disposent pas d’informations nécessaires pour comparer les options. NS Services fait le point sur un nouveau genre d’investissement qui fait du bien à la planète et à ses habitants.
NZ Services propose désormais d’investir dans des fonds portefeuille de propriétés industrielles. Le fonds cible les biens situés dans des zones à forte croissance, avec des locataires résilients et des baux à plus long terme. L'objectif du fonds est de fournir aux investisseurs un revenu régulier et passif, ainsi qu'une appréciation du capital au fil du temps.
NZ Services permet désormais d’offrir une nouvelle opportunité d'investir dans un fonds ciblant la conversion des terres nues en carbone forestière.
Il s’agit d’un investissement stratégique sur le long terme d’environ 15,2 millions de dollars de capital d'investissement qui sera utilisé pour acheter et planter jusqu'à 1 500 hectares de Pinus Radiata au cours des trois prochaines années.
Le Kiwisaver est un système d’épargnes volontaires mis en place par le gouvernement en 2007 pour aider les néo-zélandais à économiser pour l’achat de leur première maison ou pour leur retraite. La valeur des comptes « kiwisavers » en Nouvelle-Zélande était estimée à $ 57 Milliards avec un total de 2,9 Millions de membres selon le rapport 2019 du FMA. Comment fonctionne un KiwiSaver ? Quel est le taux de contribution de votre KiwiSaver ? Quel fournisseur choisir parmi la trentaine de prestataires disponibles en Nouvelle-Zélande ? Qui a accès au KiwiSaver ? Autant de questions que vous pouvez légitimement vous poser. New Zealand Services vous aide à y voir plus clair.
Le KiwiSaver est un programme d'épargne volontaire mis en place par le gouvernement en 2007 pour encourager les Néo-Zélandais à préparer leur retraite. Votre Kiwisaver sera peut-être votre premier investissement en Nouvelle-Zélande et New Zealand Services vous aide à y voir plus clair.
Il y a déjà six mois, le gouvernement néo-zélandais de Jacinda Ardern annonçait des changements majeurs à venir dans le système d’imposition pour les propriétés locatives. Le 1er Octobre 2021, le gouvernement a finalement mis en application ses nouvelles restrictions, notamment en matière de déduction des intérêts pour les propriétés résidentielles locatives acquises le ou après le 27 mars 2021.
Cette législation venant tout juste de rentrer en vigueur en Nouvelle-Zélande, nous faisons le point sur les détails de ces nouvelles règles.
