Qui peut acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande ?

Depuis 2018, la Nouvelle-Zélande a restreint l'accès à l'immobilier résidentiel existant aux non-résidents. Seuls les citoyens néo-zélandais, australiens, singapouriens et toute personne vivant en Nouvelle-Zélande avec un visa de résident ou de résident permanent sont éligibles à l'achat de biens existants.

Toutefois, des opportunités existent encore pour les investisseurs étrangers : immobilier neuf dans un objectif de location, visa Active Investor Plus, ou résidence sous conditions. NZS vous aide à identifier les options adaptées à votre situation et à profiter de la croissance positive du marché néo-zélandais pour diversifier votre patrimoine.

Le cadre légal pour les investisseurs étrangers

Overseas Investment Act — depuis 2018

Depuis le 22 octobre 2018, les résidences existantes ne peuvent être achetées que par les citoyens néo-zélandais, australiens, singapouriens, et toute personne vivant en Nouvelle-Zélande avec un visa de résident ou de résident permanent.

Immobilier neuf — accessible aux non-résidents

Les non-résidents peuvent investir dans des bâtiments neufs, sur plans, de plus de 20 appartements, dans un objectif de location uniquement.

Exception — Active Investor Plus Visa

Depuis mars 2026, les détenteurs du visa Active Investor Plus peuvent acheter ou construire une résidence d'une valeur minimale de 5 millions NZD, en échange d'un investissement d'au moins 5 millions NZD dans l'économie néo-zélandaise.

Il est donc encore possible d'investir dans l'immobilier néo-zélandais en tant qu'investisseur étranger — NZS sélectionne avec soin les opportunités accessibles aux non-résidents.